Продам коттедж, 81 м² за 7 500 000 ₽

СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА!В ЧИСТОЙ продаже очень УЮТНЫЙ ТЕПЛЫЙ хороший добротный 1-но этажный коттедж круглогодичного проживания рядом с Бердским заливом в с. Морозово, в экологически чистом районе нашего города. Дом расположен на участке 10,5 соток. На участке есть место под строительство бани и гаража. Земля плодородная. Рядом расположена вся инфраструктура: остановка общественного транспорта Полевая (автобус ходит по расписанию в г. Искитим, через остановку Цветной проезд (Академгородок) расположена в 1,5 км. С Цветного проезда можно сделать пересадку во все направления, в том числе в г. Новосибирск на Речной вокзал), школа и магазины находятся на расстоянии 2 км от дома, по всем улицам освещение, электричество и центральное водоснабжение, до фельдшерско-аптекарского пункта 1,4 км, детский сад в Новом посёлке, на расстоянии 13 км. Дороги хорошие алфальтированные, зимой их чистят качественно и вовремя (с городом не сравнить). Транспорт ходит регулярно чётко по расписанию. Газ в с. Морозово есть, на нашей улице будет в 2025 году.

Дом очень тёплый, построен профессиональной строительной компанией с соблюдением всех норм и требований с использованием качественных материалов. Фундамент ленточный на буронабивных сваях, стены дома выполнены из газобетона (400й пеноблок), который отлично держит тепло зимой и медленно нагревается летом, окна пластиковые REHAU с теплоотражающим покрытием, прочная надёжная входная дверь с терморазрывом ГОРОД МАСТЕРОВ, ламинированная изнутри. Обогрев дома за счёт водяного пола с 6ю контурами. Все это в совокупности обеспечивает отличный микроклимат и энергоэффективность в доме. Узел отопления в доме – электрический энергосберегающий, смонтирован по системе «Теплый дом». Кровля из металлопрофиля, а фасад дома штукатурка «Короед». Электричество на участке в земле. (Мощность 15 кВт). Канализационный септик дома на 4,5 куб.м. (хватает на полгода). До Бердского залива от дома 1,8 км, а до реки Коен 2,5 км., поэтому для любителей рыбной ловли круглогодичная рыбалка обеспечена, а летом есть возможность покупаться, позагорать, заниматься водными видами спорта, будь то катание на байдарке, кайтинг, SUP-сёрфинг и другие.

В доме сделан хороший ремонт из качественных материалов. По планировке предусмотрены 2 отдельные спальни по 11,4 кв.м. каждая, просторная кухня – гостиная 27,6 кв.м., санузел 5,5 кв.м., котельная с местом под гардеробную или кладовую 3,6 кв.м.

Документы к сделке полностью подготовлены. Право собственности на дом и на землю зарегистрировано. Категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Один взрослый собственник. Обременений нет. Возможно приобретение по ипотеке, в том числе по СЕЛЬСКОЙ (ставка 3%). Предлагаю помощь при получении кредитного решения, в случае необходимости.

Агентство является действующим членом СРО Ассоциация "НОАН". Деятельность Агентства застрахована на 100 000 000 рублей в САО "РЕСО ГАРАНТИЯ".